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搬家倉庫租賃(搬家寄存倉庫)這種美式服務的特點和作用

2020-10-29 admin

搬家倉庫租賃(搬家寄存倉庫)這種美式服務的特點和作用

 

在美國生活過的人對自我儲存并不陌生。尤其是近幾年,這種個人租用、自助的倉儲設施在美國各地如雨后春筍般出現。各種資本也進入了這個資本化的商業地產領域。其中,明斯特國際發布了自助倉庫房地產基金項目。自助倉庫,商業地產的“黑馬”,逐漸為投資者所熟悉。

 

以明斯特國際的項目為例。在項目的第一階段,大部分投資者來自美國和拉丁美洲,這些投資者都有自己的自助倉庫使用經驗。在項目的第二階段,許多亞洲投資者開始參與進來。由于文化差異,這些投資者大多沒有使用自助倉庫的經驗。最常被問到的問題是:美國房子那么大為什么還要租個人倉庫?HOKOKO通過幾篇連載文章仔細分析了美國人使用自助倉庫的七個原因。

 

首先公開一個項目運營商客戶調查的第一手數據:多達41%的被調查自助租戶表示,他們使用自助倉庫是因為想搬家;此外,17%的受訪住戶表示,他們使用自助倉庫存放家庭雜物,保持家居整潔。

 

HOKOKO整理了調查結果。首先我們來討論第一個原因:——搬家!

 

HOKOKO本人已經在美國生活了4年,他已經搬了4次家。可以說入鄉隨俗,因為統計數據顯示,美國人一生至少搬家16次,很少有人能住在一個地方。而下一代的移動頻率有望翻倍,達到一生27次。打包、搬運、拆包、安排新家一般需要10天。因此,平均搬過16次家的美國人,一生中要花160天時間把行李箱、紙箱和家具從一個地方拖到另一個地方。

 

搬家往往是一個壓力很大的過程,所以個人可以租用的小倉庫就派上了用場。舉幾個例子:

 

大房子換小房子

 

很多美國夫婦,在孩子全部出窩后,選擇住小別墅或者公寓,這樣每年就省下了大量的房產稅和房屋維修費用。另外,美國人在更換居住城市時,往往會先租公寓,或者因為城市房價的差異,會選擇先買小規模房產。這種情況下,大房子里整理出來的物品需要“廢棄”。但是,一般來說,搬家公司很難在短時間內整理好所有的物品,并迅速處理。同時,他們也不想倉促決定后后悔,所以經常會租一個倉庫來存放“多余”的物品,然后花時間慢慢處理。

 

賣家

 

上面說要搬家,那就先把房子賣了再搬家。美國賣房子需要專業的房產中介,為了賣個好價錢,房子在賣的時候需要保持整潔干凈,特別是有小孩或者寵物的家庭,那里雜物很多。為了更好的展示房子,很多房產中介會建議賣家租用個人倉庫,讓一些雜物可以在賣房的幾個月內暫時存放起來。

 

租賃的轉移和過渡

 

這對于租公寓的人來說是相當普遍的。題外話,美國大部分人租房,現在美國人29歲左右才能買第一套房產(大部分父母不在乎)。換句話說,在29歲之前,這些人不得不在不同的地方走動。租房時,如果公寓需要租客在228日前搬出,新租的公寓只能在315日入住,那么在兩周的過渡期內,租自助倉庫將是大多數人的首選。

 

臨時工作地點

 

美國的工作變動非常頻繁。首先,美國社會沒有戶口遷移的煩惱。從一個城市到另一個城市,只需要在車管所申請當地駕照。第二,個人人事檔案也很簡單。從一個單位到另一個單位,只需填寫一些相關表格,人事部門之間不需要轉移個人檔案。第三,政府部門、大學、私企、科研院所之間的就業政策非常開放,行政部門一般不能干預個人的職業選擇。因此,許多美國人通過在一個城市生活幾年,然后換到另一個城市,最后找到一個理想的永久居住地來換工作。

 

這些工作和職位很多都是臨時性和短期性的。所以這些換工作的人會先租一個自助倉庫存放自己的家,等工作穩定有了永久的房子再搬家。這也適用于軍隊,因為部隊調動或任務執行的情況。

 

重組家族

 

家庭重組包括兩種情況:兩個家庭的結合(婚姻或子女贍養老人),或者一個家庭轉變為兩個家庭(離婚)。在第一種情況下,當一對夫婦第一次同居時,或者當年邁的父母帶著孩子生活時,無論如何,可能會有很多剩余的家庭物品需要整理和處理(尤其是離婚后有孩子的重組家庭)。此時,自助倉庫可以提供存儲空間來度過過渡期。

 

第二種情況,比較好理解。離婚后,至少有一方需要搬出現房。在找到另一個住所之前,它往往需要額外的存儲空間來存儲個人物品。

 

現在在中國也有這種服務了,他就是好管家迷你小倉庫,專門是存放這些物品的,歡迎閣下親臨指導體驗!




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